Porównanie materiałów budowlanych – czym warto się kierować podczas wyboru?
Jedną z najistotniejszych kwestii, która od lat nurtuje inwestorów jest wybór odpowiednich materiałów budowlanych a poniesienie znacznych kosztów i utrata często cennego czasu realizacji inwestycji. Na jakie zatem dostępne na rynku materiały zwrócić uwagę, by finansowo i terminowo wyjść korzystnie, zapewniwszy przy tym prawidłową eksploatację?
Niewielki dom o powierzchni do 140m2 to inwestycja najczęściej wybierana przez naszych inwestorów, planujących budowę własnego domu. Popularność domów tej wielkości wynika z wielu czynników, ale jednym z najważniejszych są oczywiście niższe koszty niż w przypadku inwestycji o większej powierzchni. Wybierając niewielki dom należy pamiętać, aby dom był zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem potrzeb przyszłych mieszkańców, dzięki czemu będzie mógł być funkcjonalny i wygodny. Zatem, na co należy zwrócić uwagę, wybierając projekt małego domu?
Studnia głębinowa – alternatywa dla wodociągu.
Studnia głębinowa czy podłączenie do miejskiej sieci wodociągowej? To jedno z pierwszych pytań, na które musimy odpowiedzieć sobie budując własny dom. Sprawdźmy zatem, na co zwrócić uwagę decydując się na wariant numer 1 – własną studnię na działce.
Bez wątpienia jednym z głównych atutów posiadania własnej studni głębinowej są niskie koszty. Zanim jednak do nich przejdziemy, dowiedzmy się najważniejszych informacji na temat studni głębinowych.
A teraz o wieńcu na ścianach.
Wieniec na ścianach fundamentowych… Wykonywać? Nie wykonywać? Takie wątpliwości pojawiają się często w głowach inwestorów, a pytania na forach internetowych. Odpowiedzią, która nasuwa się od razu, jest zalecenie wykonania zgodnie z projektem! Należy jednak pamiętać, że pewność taką można mieć wtedy, gdy projekt jest sporządzony w oparciu o badania gruntowe i wizję lokalną. Większość domów jednorodzinnych powstaje jednak na podstawie projektów gotowych, w przypadku których nie jest nawet możliwe dopasowanie wszystkich rozwiązań do konkretnych warunków działki.
Ze względu na ukształtowanie terenu i częściowe podpiwniczenie domu, rozważaliśmy zastosowanie jednego z dwóch najpopularniejszych rozwiązań ścian fundamentowych. Wybór był pomiędzy wylewanymi z żelbetu ścianami monolitycznymi, a ścianami murowanymi z bloczków. O wyborze bloczków zaważyły niższe koszty i korzystne warunki gruntowe na naszej działce. Ściany modelowego domu E-221 ostatecznie wykonane zostały z bloczków betonowych M6 klasy 15 o wymiarach 38 x 25 x 12 cm.
Kiedy forma fundamentów jest już gotowa i podkład z chudego betonu jest stabilny, przystępujemy do ułożenia zbrojenia.
W przypadku modelowego domu wg projektu E-221 przewidziane zostało zbrojenie prętami #12mm ze stali zbrojeniowej AIIIN, ze strzemionami #8mm. Należy zwrócić uwagę aby pręty były odtłuszczone, bez oblodzenia i łuszczących się nalotów. Nieznaczna korozja nie jest zagrożeniem dla zbrojenia.
Podczas wylewania betonu należy dopilnować, aby nie nastąpiło rozdzielenie składników mieszanki oraz żeby wypełniła ona dokładnie obrys ławy. Mieszankę zależnie od konsystencji wylewać można z wysokości nie większej niż 50 cm, gdy jest ona ciekła, oraz do 3 m, gdy jest w stanie gęsto plastycznym. Następnie wylany beton musi zostać zagęszczony. Jeśli jest wystarczająco rzadki, posłużyć się można tzw. „sztychowaniem”, czyli nakłuwaniem masy prętem stalowym i dodatkowo opukując boki szalunku. Gdy mamy do czynienia z masą gęstą, trzeba zastosować wibrowanie. Wibrator zanurzony w mieszance nie może dotykać zbrojenia ani szalunku. Docelowo z wylanej mieszanki powinno zostać usunięte powietrze, a górna powierzchnia powinna pokryć się zaczynem cementowym. Górną płaszczyznę ławy wyrównujemy i wygładzamy.
Wykop został wykonany i kolejnym etapem jest wykonanie posadowienia budynku.
I jest to etap niezwykle istotny!
Rolą fundamentu jest przekazanie na grunt wszystkich działających na dom obciążeń (ciężaru własnego, obciążeń użytkowych, obciążenia wiatrem i śniegiem), w taki sposób aby nie przekroczyć nośności podłoża i wytrzymałości materiałów. Powinien zapewnić równomierne i minimalne osiadanie oraz stateczność konstrukcji, a także zabezpieczyć obiekt przed zawilgoceniem. Tak ważny element budynku powinien być uważnie zaprojektowany przez konstruktora z odpowiednimi uprawnieniami. Szczęśliwie w przypadku domu jednorodzinnego przeważnie daje się uniknąć niespodzianek i koniecznych korekt projektu, które zazwyczaj pojawiają się w przypadku skomplikowanych, wielkokubaturowych obiektów.
Zakup działki – klucz do sukcesu
Ponad dwa lata temu, została zakupiona działka pod inwestycję, początkowo nie z myślą o realizacji E-domu Modelowego. Działka jest zlokalizowana na obszarze NATURA 2000 oraz jest objęta ochroną konserwatorską układu urbanistycznego, co z góry narzuciło konieczność uzyskania pozwolenia na budowę, a nie uzyskania zgłoszenia. Na szczęście, jak przeczytacie w naszych wcześniejszych wpisach https://www.e-domy.pl/blog/budowa-domu-jednorodzinnego-pozwolenie-czy-zgloszenie/, jesteśmy akurat zwolennikami takiego rozwiązania.
W pracowni E-DOMY.PL zajmujemy się projektowaniem typowych domów jednorodzinnych o nowoczesnej stylistyce zewnętrznej i funkcjonalnych rozwiązaniach wnętrz. Staramy się, aby projektowane przez nas domy dzięki prostym bryłom i szlachetnym materiałom wykończenia dobrze wkomponowywały się w otoczenie, zaś we wnętrzach dążymy do stworzenia przestronnych, wielofunkcyjnych a jednocześnie przytulnych przestrzeni.