Budowa każdej nieruchomości oraz związane z tym procesem formalności, od wykonania
szczegółowej mapy do celów projektowych, przez wytyczenie granic działki, czy wyznaczenie
punktów do przyłączy, po rozmaite pomiary geodezyjne, wiąże się ze nieodzowną współpracą z
geodetą. Zakres usług geodety jest bardzo szeroki. Sprawdźmy, kiedy należy skorzystać z usług
geodety i na jaki ewentualny koszt musi być przygotowany potencjalny inwestor.
Usługi geodezyjne obejmują szeroki zakres różnych zagadnień związanych z gospodarowaniem
nieruchomości. Na prace geodety składają się prace geodezyjne terenowe, podczas których zbiera on
istotne informacje oraz pomiary; przygotowywania opracowań kartograficznych i geodezyjnych; a
także aktualizacje wszystkich kluczowych parametrów.
Do najczęściej realizowanych przez geodetów czynności należą:
- tworzenie map do celów projektowych,
- precyzyjne określanie granic działki,
- wyznaczanie usytuowania budynku na działce do zabudowy,
- wyznaczanie obecnych i przyszłych elementów zagospodarowania terenu,
- wyznaczanie pozostałej infrastruktury, między innymi sieci kanalizacyjnej, sieci podziemnej,
- inwentaryzacja budynku wraz z mediami,
- podziały nieruchomości na dwie lub więcej działek,
- wznowienie granic działki ze wskazaniem punktów granicznych.
Ile kosztuje geodeta?
Cenniki usług geodezyjnych obejmują ceny za poszczególne czynności, często jednak podawane są w
tzw. widełkach, bowiem ostateczna ich wysokość i koszt geodety zależy od rozmaitych czynników. Do
najważniejszych kryteriów wpływających na końcową wycenę możemy zaliczyć sam stopień
skomplikowania prac geodezyjnych, wielkość działki, ukształtowanie terenu działki, lokalizacja oraz
koszt dojazdu (najlepsi geodeci pracują na terenie całej Polski).
Chcąc poznać odpowiedź na pytanie „ile kosztuje geodeta?”, przyjrzyjmy się bliżej konkretnych
cenom podawanym przez geodetów w 2024 roku.
Ceny: aktualizacja mapy do celów projektowych do 0,3 ha od 700 zł netto do 1200 zł netto.
Aktualizacja od 0,3 ha do 1 ha od 900 zł netto do 1400 zł netto. Aktualizacja powyżej 1 ha to 1000 zł
netto wzwyż.
Koszty podziału działki
Cena za podział działki uzależniona jest od ilości działek lub nieruchomości zabudowanych, które
powstaną w wyniku podziału. Kluczowe są również parametry dzielonej działki bądź nieruchomości
zabudowanej. Koszty podziału działki na dwie to obecnie ceny od 2500 zł netto do 5000 zł. Każda
następna działka kosztować nas będzie od 300 zł netto do 1000 zł netto.
Wytyczenie osi budynku w terenie
Przed rozpoczęciem procesu budowlanego, należy wytyczyć osi budynku w terenie, które pozwolą
budowniczym zyskać punkty odniesienia, by móc prawidłowo usytuować budynek. W ramach
wytyczenia osi budynku jednorodzinnego koszt geodety to od 130 zł netto do 200 zł netto. Tyczenie
sieci uzbrojenia podziemnego za 100 m liczone jest od 200 do 500 zł netto.
Pomiary powykonawcze
W zakresie pomiarów geodezyjnych znajduje się mnóstwo pomiarów powykonawczych, niezbędnych
do formalnego zakończenia procesu inwestycyjnego. Całość prac geodety uzależniona jest w tym
przypadku od skali inwestycji. Przyjrzyjmy się bliżej.
Wspomniane wytyczenie pod budynek (od 130 zł netto do 200 zł netto), inwentaryzacja przyłączy
(jednego od 500 zł do 1000 zł netto; każdego następnego przyłącza od 150 zł netto do 500 zł netto),
inwentaryzacja sieci podziemnych (do 100 m od 800 zł netto do 1500 zł netto; każdego następnego
100 m od 200 zł netto do 600 zł netto), inwentaryzacja studni i sieci kanalizacyjnej (za studnię od 200
zł netto do 500 zł netto, każdej następnej od 150 zł do 400 zł netto).
Zakres cenowy usług geodezyjnych może różnić się również z usługi na lokalizację. Dlatego warto
sprawdzać propozycje geodetów również z poza danego województwa.