Z reguły harmonogram realizacji projektu budowlanego rozpisany jest na dwa, czasem na trzy sezony. Budowa domu nie zawsze musi trwać aż tyle. Część inwestorów ze względu na kwestie mieszkaniowe, nie chce czekać latami na wprowadzenie się do własnych czterech ścian. Jak się okazuje, można zbudować dom murowany nawet w rok. Aby było to możliwe, trzeba już na etapie planowania poszczególnych etapów budowy, uzbroić się w odpowiednią wiedzę, która pozwoli na maksymalną optymalizację procesu budowlanego.
Jak szybko zbudować dom, by nie stracić na jakości?
Ile trwają poszczególne prace?
Pomocą w sprawnym realizowaniu prac, jest dobrze sporządzony harmonogram. Powinien on uwzględnić specyfikę danej inwestycji (m.in. stopień skomplikowania bryły, technologię, liczbę kondygnacji, specyficzne elementy architektoniczne) oraz zakładany budżet. Czas realizacji poszczególnych etapów różni się więc nieco w przypadku każdej budowy. Z reguły można jednak przyjąć następujące założenie.
- Doprowadzenie budynku do stanu zerowego – 2-4 tygodni.
- Doprowadzenie budynku do stanu surowego otwartego – około 6 miesięcy.
- Doprowadzenie budynku do stanu surowego zamkniętego – około 2 miesięcy.
- Prace wykończeniowe – 2-8 tygodni.
Należy przy tym uwzględnić niezbędne przerwy technologiczne.
Budowa domu – jak przyspieszyć prace?
Istnieją pewne czynniki, których zastosowanie może przyspieszyć prace na praktycznie każdym etapie. Należą do nich:
- Elementy prefabrykowane – dotyczy to np. płyt stropowych. Wybór już istniejącego elementu pozwoli zaoszczędzić czas, który byłby potrzebny na wykonanie go od nowa.
- Pora roku – by uniknąć przestojów w czasie letnich miesięcy, rozpocznij budowę wczesną jesienią i ukończ ją latem.
- Gotowy projekt – wybierając gotowy projekt, otrzymujesz pełną dokumentację, co sprawia, że możesz dużo szybciej ruszyć z pracami.
- Elastyczność wykonywania prac – ze względu na warunki pogodowe lub konieczne przerwy technologiczne, warto nieznacznie modyfikować harmonogram tak, by na budowie zawsze się coś działo.